Земельно-кадастровые работы

Это совокупность мероприятий, содержащие сбор и систематизацию в документальном виде всех сведений об объекте недвижимости или о его частях с последующей передачей всех материалов в орган, осуществляющий кадастровый учет. Эти работы необходимы для постановки земельного участка на учет, внесения изменений в уже существующие сведения и как следствие, получения возможности использовать участок для совершения любых законных сделок. Кадастровые и геодезические работы являются тем самым необходимым этапом, проведение которого придает объекту недвижимости статус объекта права.

Перечень выполняемых работ

Изготовление межевого плана
Без этого документа невозможно будет провести государственный кадастровый учет. При составлении межевого плана мы неукоснительно соблюдаем существующие нормативы. Сам документ оформляется в бумажном и электронном виде. Составленные нашими кадастровыми инженерами межевые планы успешно проходят. регистрацию в кадастровой палате.
Подготовка и предоставление предварительных материалов геодезических работ
Перед обращением в государственные органы власти или в случае отсутствия у землевладельцев представления о наличии несоответствий границы, площадей или расположения объектов недвижимости на земельном участке наши специалисты выезжают на объект и проводят ряд геодезических измерений. Результаты изменений отображаются в отчетах по уточнению и/или определению месторасположения границы и площади земельного участка с отображением всех объектов недвижимости, располагаемом на нем.
Получение кадастрового паспорта на земельный участок
Этот документ является результатом успешно проведенных кадастровых работ. Наличие кадастрового паспорта полной формы, т.е. после проведения всех действий, означает, что конкретный участок имеет строго определенное местоположение границ, их координаты, вид разрешенного использования, площадь и другие уникальные характеристики. Также после получения кадастрового паспорта владелец участка получает право совершать с ним любые сделки.
Восстановление межевых знаков
Проводится по сведениям государственного кадастра недвижимости, отображаемым в кадастровых выписках о земельных участках в виде координат поворотных точек.

Постановка на кадастровый учёт

       Согласно законодательству РФ каждый участок необходимо поставить на кадастровый учет (с присвоением ему соответствующего номера), поскольку только в этом случае его владелец может осуществлять регистрацию своих прав и проводить с земельным участком различные операции. Самой процедуре учёта объекта недвижимости предшествует целый ряд работ по межеванию земли, в том числе, сбор и подготовка всех необходимых документов, их согласование, что для самих владельцев практически всегда представляется достаточно непростой процедурой. Мы рекомендуем вам избежать всех этих сложностей и поручить постановку участка на государственный кадастровый учет профессионалам.

Результат постановки

Если постановка земли прошла успешно, на руки заявителю выдается соответствующий паспорт земельного участка с характеристиками:

  • кадастровый номер;
  • адресный ориентир;
  • площадь участка;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • кадастровая стоимость участка.

Необходимые документы

Для этой процедуры заявитель должен будет предоставить в уполномоченный орган следующий пакет документов:

  • заявление;
  • межевой план участка;
  • документ, подтверждающий разрешение земельного спора по поводу определения границ земельного участка, если таковой имел место;
  • документ, подтверждающий полномочия заявителя, если заявление подает представитель владельца участка.

Оформление земли в собственность

  •        С течением времени меняется земельное законодательство, а вместе с ним и порядок оформления, а также подачи документов для выкупа земельных участков под зданиями. Все актуальные изменения и новшества известны нашим квалифицированным юристам и, обратившись к нам, вы можете рассчитывать на максимально быстрое решение вопроса с оформлением права собственности на землю.

           Самостоятельное оформление участка земли в собственность практически всегда сулит клиенту множество сложностей, однако в случае с приватизацией московской недвижимости эти сложности многократно возрастают. Так, оформление арендованной земли в собственность проводится только в отношении ограниченного круга объектов, по их стопроцентной кадастровой стоимости и в соответствии с положениями статьи 36 ЗК РФ.

           Опыт и квалифицированный штат специалистов ООО "ГеоСтройСистема" поможет решить даже сложные и порой кажущиеся безнадежными земельные споры. Наши специалисты проведут все сопутствующие работы в интересах клиента и в кратчайшие сроки.

  •        Многие люди предпочитают приобретать землю в собственность, а не брать в аренду по следующим причинам:

    ✔ При оформлении аренды земли в собственность владелец начинает платить за него земельный налог, который, как известно, меньше фиксированной ставки, уплачиваемой по условиям договора аренды.

    ✔ Собственность – это гарантии. При пользовании арендованной землей вы не будете застрахованы от расторжения договора собственником. Выкуп земельного участка из аренды в собственность дает возможность распоряжаться землей по своему усмотрению: планировать бизнес, использовать в качестве залога или выгодного капиталовложения.

    ✔ После выкупа земельного участка из аренды появляется возможность распоряжаться им, передавать его в наследство, дарить или осуществлять с ним любые другие земельные операции ограничиваются только необходимостью совершать сделки в соответствии с типом разрешенного использования земли.

  • ✔ Коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся владельцами строительных объектов (новостроек, реконструированных объектов и т.д.), которые располагаются на земле, запрашиваемой в собственность.

    ✔ Частные лица и некоммерческие объединения, которым необходимо оформление земли в собственность под многоквартирным домом или гаражом при наличии прав на эти сооружения или здания.

    ✔ Другие юридические лица, в том числе, государственные организации, имеющие в собственности объекты недвижимости.

           Разумеется, выкуп арендованного земельного участка можно осуществить и самостоятельно, собрав необходимые документы и подготовившись морально к встрече со столичным чиновничьим аппаратом. Есть и другой способ – сразу обратиться к профессионалам с налаженными алгоритмами работы и огромным опытом оформления документации.

           Поможем Вам осуществить срочный выкуп земельных участков, оформление долевой собственности и прочие сопутствующие услуги. Какова стоимость оформления земли в собственность, какие документы необходимо собрать, как происходит оформление земли в долевую собственность – ответы на все эти вопросы вы сможете получить, позвонив по телефону нашему специалисту.

Межевание земельного участка

  • Мы предлагаем квалифицированные услуги по межеванию:

    ☑ Все кадастровые инженеры компании имеют квалификационный аттестат, печать и опыт проведения сотен проектов.

    ☑ Мы соблюдаем заявленные сроки выполнения работ и гарантируем качество работ в договоре.

    Если Вы уже сталкивались с межеванием, вы наверняка встречали равнодушие чиновников, бессилие неквалифицированных кадастровых инженеров. Потеря денег из-за того, что Кадастровая палата вновь и вновь возвращает документы из-за “какой-то запятой”.

    У вас есть возможность всего этого избежать! Выбирайте надежного подрядчика, и вы получите свои документы в срок!

  •        Качественное выполнение задач по межеванию земли требует от организаций (фирм), занимающихся межеванием, а именно от кадастровых инженеров, наличия специальных знаний в таких сферах, как геодезия и земельное право. И тем, и другим наши кадастровые инженеры владеют в совершенстве. К выполнению работ по межеванию земельных участков мы всегда подходим комплексно и в рамках этой процедуры проводим целый ряд мероприятий, основными из которых являются:

    ✔ Консультация по вопросам, связанным с оформлением межевания земельных участков (или других территорий), проведением межевания.

    ✔ Установление, восстановление (например, в случае отсутствия или утраты межевых знаков) и закрепление границ земельного участка в натуре.

    ✔ Определение местоположения границы и площади участка.

    ✔ Получение сведений государственного кадастра, в том числе, получение кадастрового плана территории.

    ✔ Постановка участка на кадастровый учет, анализ и устранение причин отказа в выдаче кадастрового паспорта, внесение изменений в кадастр.

    ✔ Раздел земельного участка, объединение нескольких участков, выдел долей и перераспределение участков.

    ✔ Устранение пересечений с улично-дорожной сетью.

    ✔ Составление межевого плана – обязательного документа при проведении межевания.

    ✔ Юридическое сопровождение оформления документов на земельные участки.